ಸರ್ಕಾರಿ ಮತ್ತು ಖಾಸಗಿ ಆಸ್ತಿ ಹೊಂದಿರುವವರು ಮಾಲೀಕರಾಗುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ ಹೇಳಿದೆ.

ಸರ್ಕಾರಿ ಮತ್ತು ಖಾಸಗಿ ಆಸ್ತಿ ಹೊಂದಿರುವವರು ಮಾಲೀಕರಾಗುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ ಹೇಳಿದೆ.

ಸುಪ್ರಿಂ ಕೋರ್ಟ್ ತೀರ್ಪು: ಆಸ್ತಿ ಕಬಳಿಕೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಮಹತ್ವದ ತೀರ್ಪು ನೀಡಿರುವ ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್, ಇಷ್ಟು ವರ್ಷ ಸರ್ಕಾರಿ ಹಾಗೂ ಖಾಸಗಿ ಆಸ್ತಿ ಹೊಂದಿರುವವನೇ ಆಸ್ತಿಯ ಒಡೆಯ ಎಂದು ಹೇಳಿದ್ದು, ಸುಪ್ರೀಂಕೋರ್ಟ್ ನ ಈ ನಿರ್ಧಾರದ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿಯಿರಿ. ಸುದ್ದಿಯಲ್ಲಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯ. ವಿವರವಾಗಿ.

ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಮನೆ ನೀಡುತ್ತಿರುವ ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಸೆಡ್ಡು ಹೊಡೆದು ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ ಮಹತ್ವದ ತೀರ್ಪು ನೀಡಿದೆ. ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್‌ನ ತೀರ್ಪಿನ ಪ್ರಕಾರ, ನಿಮ್ಮ ನಿಜವಾದ ಅಥವಾ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬೇರೊಬ್ಬರ ಸ್ವಾಧೀನದಿಂದ ಮರಳಿ ಪಡೆಯಲು ಕಾಲಮಿತಿಯೊಳಗೆ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ, ನಂತರ ಅವರ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿ ಸ್ವಾಧೀನದಲ್ಲಿರುವವರಿಗೆ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್‌ನ ಈ ತೀರ್ಪಿಗೆ ರಾಜಧಾನಿಯ ಜನರು ತಮ್ಮ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಸಂತಸಗೊಂಡಿದ್ದಾರೆ ಆದರೆ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್‌ನ ಈ ತೀರ್ಪಿನ ಬಗ್ಗೆ ಬೇಸರ ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಿದರು.

ಆದರೆ, ಈ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಸರ್ಕಾರಿ ಭೂಮಿ ಒತ್ತುವರಿ ಮಾಡುವಂತಿಲ್ಲ ಎಂದು ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ ಕೂಡ ತನ್ನ ತೀರ್ಪಿನಲ್ಲಿ ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸಿದೆ. ಅದೇನೆಂದರೆ, ಸರಕಾರಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಅಕ್ರಮವಾಗಿ ವಶಪಡಿಸಿಕೊಂಡರೆ ಅದಕ್ಕೆ ಕಾನೂನು ಮಾನ್ಯತೆ ಸಿಗುವುದಿಲ್ಲ.
ಈ ನಿರ್ಧಾರದಿಂದ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಎಚ್ಚೆತ್ತುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಎನ್ನುತ್ತಾರೆ ಗೋಮತಿನಗರ ನಿವಾಸಿ ರಜತ್ ಸಿಂಗ್. ನಿರ್ಧಾರದಿಂದ ಕಲಿತು, ತನ್ನ ಮನೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವ ಮೊದಲು, ಮಾಲೀಕನು ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ, ಹೌಡ್ ಬಾಡಿಗೆ ಬಿಲ್, ಬಾಡಿಗೆಯಂತಹ ಕಾನೂನು ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಇದರಿಂದ ಅವನ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ಮನೆಯ ಸ್ವಾಧೀನದ ಬಗ್ಗೆ ಯಾವುದೇ ಹಕ್ಕು ಸಲ್ಲಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿಯನ್ನು ಯಾರಾದರೂ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದರೆ ಅದನ್ನು ಅಲ್ಲಿಂದ ತೆಗೆಯಲು ವಿಳಂಬ ಮಾಡಬಾರದು ಎಂದರು.

ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ ಏನು ಹೇಳಿದೆ ಗೊತ್ತಾ

ಪೀಠವು, ‘ಸರಿಯಾದ ಕಾನೂನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಇಲ್ಲದೆ ಆಸ್ತಿ ಹೊಂದಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯನ್ನು ಬೇರೆ ಯಾವುದೇ ವ್ಯಕ್ತಿ ಅಲ್ಲಿಂದ ತೆಗೆದುಹಾಕಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಎಂಬುದು ನಮ್ಮ ನಿರ್ಧಾರ. ಯಾರಾದರೂ 12 ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಅಕ್ರಮ ಉದ್ಯೋಗದಲ್ಲಿದ್ದರೆ ಅದನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುವ ಹಕ್ಕು ಕಾನೂನು ಮಾಲೀಕರಿಗೂ ಇರುವುದಿಲ್ಲ. ಅಂತಹ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ, ಅಕ್ರಮ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಕಾನೂನು ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕುಗಳು ಸಿಗುತ್ತವೆ. ನಮ್ಮ ದೃಷ್ಟಿಯಲ್ಲಿ, ಫಲಿತಾಂಶವು ಹಕ್ಕು, ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಅಥವಾ ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ನಂತರ, ಅದನ್ನು ಫಿರ್ಯಾದಿಯು ಕಾಯಿದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 65 ರ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಕತ್ತಿಯಾಗಿ ಬಳಸಬಹುದು, ಆದರೆ ಪ್ರತಿವಾದಿಗೆ ಅದು ಇರುತ್ತದೆ ಸುರಕ್ಷಾ ಬಲೆ. ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಅಕ್ರಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಕಾನೂನಿನ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಾನೂನು ಸ್ವಾಧೀನಕ್ಕೆ ಪರಿವರ್ತಿಸಿದ್ದರೆ, ಬಲವಂತವಾಗಿ ತೆಗೆದುಹಾಕುವ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಅವನು ಕಾನೂನಿನ ಸಹಾಯವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.