ಜಿಮ್ ಇಲ್ಲ, ವ್ಯಾಯಾಮವಿಲ್ಲ, ಜೀವನದುದ್ದಕ್ಕೂ ಮದ್ಯಪಾನ ಮಾಡುತ್ತಲೇ ಇದ್ದರು, ಆದರೂ ಸೂಪರ್‌ಸ್ಟಾರ್ 89 ನೇ ವಯಸ್ಸಿನಲ್ಲಿ ಹೇಳಿದರು- ‘ನಾನು ಚಿಕ್ಕವನು, ವಯಸ್ಸಾಗಿಲ್ಲ’

ಜಿಮ್ ಇಲ್ಲ, ವ್ಯಾಯಾಮವಿಲ್ಲ, ಜೀವನದುದ್ದಕ್ಕೂ ಮದ್ಯಪಾನ ಮಾಡುತ್ತಲೇ ಇದ್ದರು, ಆದರೂ ಸೂಪರ್‌ಸ್ಟಾರ್ 89 ನೇ ವಯಸ್ಸಿನಲ್ಲಿ ಹೇಳಿದರು- ‘ನಾನು ಚಿಕ್ಕವನು, ವಯಸ್ಸಾಗಿಲ್ಲ’

ಬಾಲಿವುಡ್ ಸೂಪರ್‌ಸ್ಟಾರ್ ಧರ್ಮೇಂದ್ರ ತಮ್ಮ ವೃತ್ತಿಜೀವನದಲ್ಲಿ 350 ಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಚಿತ್ರಗಳಲ್ಲಿ ನಟಿಸಿ ಸಾಕಷ್ಟು ಖ್ಯಾತಿಯನ್ನು ಗಳಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಇಂದಿಗೂ, 89 ನೇ ವಯಸ್ಸಿನಲ್ಲಿ, ಧರ್ಮೇಂದ್ರ ಅವರ ಫಿಟ್‌ನೆಸ್ ಅದ್ಭುತವಾಗಿದೆ.

ಬಾಲಿವುಡ್ ಸೂಪರ್‌ಸ್ಟಾರ್ ಆಗಿದ್ದ ಧರ್ಮೇಂದ್ರ, 89 ನೇ ವಯಸ್ಸಿನಲ್ಲಿಯೂ ಸುಂದರ ಜೀವನವನ್ನು ನಡೆಸುತ್ತಾರೆ. ಸುಡುವ ಶಾಖದಲ್ಲಿ ಮಧ್ಯಾಹ್ನ ಈಜುಕೊಳದಲ್ಲಿ ಈಜುವುದು, ಏರುತ್ತಿರುವ ಚಳಿಗಾಲದಲ್ಲಿ ಹುಲ್ಲಿನಲ್ಲಿ ಸೂರ್ಯನ ಸ್ನಾನ ಮಾಡುವುದು ಮತ್ತು ಮಳೆಗಾಲದಲ್ಲಿ ತೋಟದ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಾಣಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಮಯ ಕಳೆಯುವುದು ಧರ್ಮೇಂದ್ರ ಅವರ ಜೀವನದ ಭಾಗವಾಗಿದೆ. ಒಂದು ಕಾಲದಲ್ಲಿ ಅವರ ಸುಂದರ ಆಕೃತಿ ಮತ್ತು ತೆಳ್ಳಗಿನ ದೇಹಕ್ಕೆ ಜಗತ್ತು ಹುಚ್ಚಾಗಿತ್ತು ಮತ್ತು ಅವರನ್ನು ಹಾಲಿವುಡ್ ತಾರೆಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಲಾಯಿತು. ಇಂದಿಗೂ, ಧರ್ಮೇಂದ್ರ ಅವರನ್ನು ಬಾಲಿವುಡ್‌ನ ಸಾರ್ವಕಾಲಿಕ ಟಾಪ್ 10 ಸುಂದರ ನಾಯಕರಲ್ಲಿ ಎಣಿಸಲಾಗಿದೆ. ಧರ್ಮೇಂದ್ರ ಸೂಪರ್‌ಸ್ಟಾರ್ ಆಗಿದ್ದ ಯುಗದಲ್ಲಿ, ಜಿಮ್ ಪರಿಕಲ್ಪನೆ ಇರಲಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಇದ್ದರೂ ಸಹ, ಬಾಲಿವುಡ್ ನಾಯಕರು ಅದರಿಂದ ಪ್ರಭಾವಿತರಾಗಲಿಲ್ಲ. ಇದರ ನಂತರವೂ, ಧರ್ಮೇಂದ್ರ ತಮ್ಮ ಜೀವನದುದ್ದಕ್ಕೂ ಮದ್ಯಪಾನ ಮಾಡುತ್ತಲೇ ಇದ್ದರು ಮತ್ತು ಬಹಳಷ್ಟು ಕೆಲಸ ಮಾಡಿದರು. ಅವರ ಶಿಸ್ತಿನ ಜೀವನದಿಂದಾಗಿ ಧರ್ಮೇಂದ್ರ ಚಲನಚಿತ್ರ ಜಗತ್ತಿನ ಜಾಗತಿಕ ವೇದಿಕೆಯಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಅಳಿಸಲಾಗದ ಗುರುತು ಬಿಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಯಿತು. ನಿನ್ನೆ, ‘ವಿಶ್ವ ಯೋಗ ದಿನದಂದು’, 89 ನೇ ವಯಸ್ಸಿನಲ್ಲಿ ಧರ್ಮೇಂದ್ರ ಅವರು ‘ತಾವು ವಯಸ್ಸಾಗಿಲ್ಲ ಆದರೆ ಚಿಕ್ಕವರು’ ಎಂದು ಘೋಷಿಸಿದರು.

ಧರ್ಮೇಂದ್ರ ಪ್ರಕೃತಿಗೆ ಹತ್ತಿರವಾಗಿ ಬದುಕುತ್ತಾರೆ

ಕಪಿಲ್ ಶರ್ಮಾ ದೇಶದ ಅತ್ಯಂತ ಜನಪ್ರಿಯ ಟಿವಿ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮ ‘ಆಪ್ ಕಿ ಅದಾಲತ್’ ಗೆ ಬಂದಾಗ, ಅವರು ಒಂದು ಮಾತನ್ನು ಹೇಳಿದರು. ಕಪಿಲ್ ಅವರು ಈಗ ಅವರು ಮಾಡುವ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಜಗಳವಾಡುವ ಅಥವಾ ಗಾಸಿಪ್ ಮಾಡುವ ಬದಲು ಧರಮ್ ಜಿ (ಧರ್ಮೇಂದ್ರ) ಅವರಂತೆ ನನ್ನ ಸಮಯವನ್ನು ಕಳೆಯುತ್ತೇನೆ ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.’ ಇದರ ನಂತರ, ಕಪಿಲ್ ಧರ್ಮೇಂದ್ರರನ್ನು ಅನುಕರಿಸುತ್ತಾ, ‘ಸ್ನೇಹಿತರೇ, ಈ ಸೀತಾಫಲ ನನ್ನ ಹೊಲದಲ್ಲಿ ಬೆಳೆದಿದೆ, ನಾನು ಅದನ್ನು ತಿನ್ನುತ್ತೇನೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ಇದನ್ನು ಮಾಡುವುದು ಹೀಗೆ… ಕಾರಣವಿಲ್ಲದೆ ಯಾರೊಂದಿಗೂ ಜಗಳವಾಡಬೇಡಿ.’ ಧರ್ಮೇಂದ್ರ ಕಳೆದ ಒಂದು ದಶಕದಿಂದ ಪ್ರಕೃತಿಗೆ ಹತ್ತಿರವಿರುವ ತನ್ನ ತೋಟದ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಕಳೆದಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ಇದು ಪುರಾವೆಯಾಗಿದೆ. ಧರ್ಮೇಂದ್ರರಿಗೆ ಲೋನಾವಾಲದಲ್ಲಿ ಒಂದು ಐಷಾರಾಮಿ ತೋಟದ ಮನೆ ಇದೆ, ಇದರ ಅಂದಾಜು ಮೌಲ್ಯ 100 ಕೋಟಿ ರೂ. ಧರ್ಮೇಂದ್ರ ಈ ತೋಟದ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಬ್ಲಾಗ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ವೀಡಿಯೊಗಳನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಲೇ ಇರುತ್ತಾರೆ. ಇಲ್ಲಿನ ಕೃಷಿ ಪ್ರಾಣಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಧರ್ಮೇಂದ್ರ ಅವರ ಮಗ ಸನ್ನಿ ಡಿಯೋಲ್, ತನ್ನ ತಂದೆಯ ಕುಡಿಯುವ ಅಭ್ಯಾಸದ ಬಗ್ಗೆಯೂ ಬಹಿರಂಗವಾಗಿ ಮಾತನಾಡಿದ್ದಾರೆ. ಕಪಿಲ್ ಶರ್ಮಾ ಅವರ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಕ್ಕೆ ಬಂದಿದ್ದ ಸನ್ನಿ ಡಿಯೋಲ್, ಒಂದು ಘಟನೆಯನ್ನು ವಿವರಿಸುತ್ತಾ, ‘ನನ್ನ ತಂದೆಯ ವಿಷಯವೆಂದರೆ ಅವರು ಆಗಾಗ್ಗೆ ನಮ್ಮನ್ನು ಅವರ ಜೊತೆ ಕುಳಿತು ನಮ್ಮನ್ನು ಸ್ನೇಹಿತರೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸುವಂತೆ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ಅವರ ವಿಷಯವೆಂದರೆ ಅವರು ಸ್ವಲ್ಪ ಪಾನೀಯಗಳನ್ನು ಕುಡಿಯುತ್ತಾರೆ. ಹಾಗಾಗಿ ನಾನು ಹೇಳುತ್ತೇನೆ ತಂದೆ, ನಾನು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಸ್ನೇಹಿತರೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಿ ನಿಮಗೆ ಏನಾದರೂ ಹೇಳುತ್ತೇನೆ ಮತ್ತು ನಂತರ ನೀವು ತಂದೆಯಾಗುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು ನನ್ನನ್ನು ಬೈಯಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುತ್ತೀರಿ.’ ಧರ್ಮೇಂದ್ರ ಯಾವಾಗಲೂ ತಂಪಾದ ಪುರುಷತ್ವದ ವ್ಯಕ್ತಿಯಾಗಿದ್ದು, ಅವರು ಸಿನಿಮಾ ನಟರ ಮೇಲೂ ಆಳವಾದ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರಿದ್ದಾರೆ.

ಬಾಲಿವುಡ್ ನಟರೆಲ್ಲ ಅವರ ಅಭಿಮಾನಿಗಳು

ಧರ್ಮೇಂದ್ರ ಪಂಜಾಬ್‌ನ ‘ಸಹನೇವಾಲ್’ ಎಂಬ ಸಣ್ಣ ಹಳ್ಳಿಯಲ್ಲಿ ಸಿಖ್ ಕುಟುಂಬದಲ್ಲಿ ಜನಿಸಿದರು. ಅವರು ತಮ್ಮ ಬಾಲ್ಯವನ್ನು ಹಳ್ಳಿಯಲ್ಲಿ ಕಳೆದರು ಮತ್ತು ಅಲ್ಲಿಯ ಶಾಲೆಯಿಂದ ತಮ್ಮ ಆರಂಭಿಕ ಶಿಕ್ಷಣವನ್ನು ಪಡೆದರು. ಇದರ ನಂತರ, ಧರ್ಮೇಂದ್ರ ತಮ್ಮ 12 ನೇ ತರಗತಿ ಅಧ್ಯಯನಕ್ಕಾಗಿ ಫಾಗ್ವಾರಾದ ರಾಮಗಢ ಕಾಲೇಜಿಗೆ ಬಂದರು. ಇದರ ನಂತರ, ಚಲನಚಿತ್ರ ಜಗತ್ತಿನಲ್ಲಿ ಅವರ ಪ್ರಯಾಣವು ಮುಂಬೈನಲ್ಲಿ ಪ್ರಾರಂಭವಾಯಿತು. 1960 ರಲ್ಲಿ, ಧರ್ಮೇಂದ್ರ ತಮ್ಮ ಮೊದಲ ಚಿತ್ರ ‘ಜಿತ್ನೆ ದೂರ್ ಉತ್ನೆ ಪಾಸ್’ ಅನ್ನು ಮಾಡಿದರು ಮತ್ತು ಇಲ್ಲಿಯವರೆಗೆ ಅವರು 325 ಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಚಿತ್ರಗಳಲ್ಲಿ ಪಾತ್ರಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಈ ಚಿತ್ರಗಳಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ‘ಫೂಲ್ ಔರ್ ಪತ್ತರ್’, ‘ಜುಗ್ನು’, ‘ರಾಜಾ ಜಾನಿ’ ಮತ್ತು ‘ಲೋಫರ್’ ಸೇರಿದಂತೆ ಸಿನೆಮಾದ ಪರಂಪರೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿವೆ. ಇದರ ಜೊತೆಗೆ, ‘ದಿಲ್ ಭಿ ತೇರಾ ಹಮ್ ಭಿ ತೇರೆ’, ‘ಬಾಯ್‌ಫ್ರೆಂಡ್’, ‘ಆಯಿ ಮಿಲನ್ ಕಿ ಬೇಲಾ’, ‘ಹಕೀಕತ್’, ‘ಸೂರತ್ ಔರ್ ಸೀರತ್’, ‘ಬಂದಿನಿ’, ‘ಮಮತಾ’, ‘ಘರ್ ಕಾ ಚಿರಾಗ್’, ‘ಅನುಪಮಾ’, ‘ಕಹಾನಿ ಕಿಸ್ಮತ್ ಕಿ’ ಮತ್ತು ‘ಯಾದೋಂಕಿ ಬಾರಾತ್’ ನಂತಹ ಅನೇಕ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಚಲನಚಿತ್ರಗಳು ಇದರಲ್ಲಿ ಸೇರಿವೆ. ಸರಳ, ಸಂಗೀತ ಸಂಯೋಜನೆ ಮತ್ತು ಆಕರ್ಷಕ ಜೀವನವನ್ನು ನಡೆಸಿದ ಧರ್ಮೇಂದ್ರ ಅವರು ಲಕ್ಷಾಂತರ ಅಭಿಮಾನಿಗಳ ನೆಚ್ಚಿನವರಾಗಿ ಉಳಿದರು. ಆದರೆ ತಮ್ಮ ಯಶಸ್ವಿ ಚಲನಚಿತ್ರ ವೃತ್ತಿಜೀವನ ಮತ್ತು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಜೀವನದಲ್ಲಿ ಅದ್ಭುತಗಳನ್ನು ಮಾಡಿದ ಧರ್ಮೇಂದ್ರ ಅವರನ್ನು ಚಲನಚಿತ್ರ ಜಗತ್ತಿನ ಕಲಾವಿದರು ಸ್ಫೂರ್ತಿಯ ಮೂಲವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಸಲ್ಮಾನ್ ಖಾನ್, ಸಂಜಯ್ ದತ್, ಅಜಯ್ ದೇವಗನ್, ಶಾರುಖ್ ಖಾನ್ ಮತ್ತು ಅಮಿತಾಬ್ ಬಚ್ಚನ್ ಅವರಂತಹ ತಾರೆಯರು ಇನ್ನೂ ಅವರ ಅಭಿಮಾನಿಗಳಾಗಿದ್ದಾರೆ.

ಧರ್ಮೇಂದ್ರ ಕೌಟುಂಬಿಕ ರಂಗದಲ್ಲೂ ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಿದ್ದರು

ಧರ್ಮೇಂದ್ರ ತಮ್ಮ ಐಷಾರಾಮಿ ಜೀವನ, ಆಕಾಶದೆತ್ತರದ ಖ್ಯಾತಿಯ ವೃತ್ತಿಜೀವನ ಮತ್ತು ಐಷಾರಾಮಿ ವ್ಯಕ್ತಿತ್ವವನ್ನು ಕಾಪಾಡಿಕೊಳ್ಳುವಲ್ಲಿ ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಿದ್ದಲ್ಲದೆ, ತಮ್ಮ ಮಕ್ಕಳನ್ನು ಚಲನಚಿತ್ರ ಜಗತ್ತಿನಲ್ಲಿ ತಾರೆಯರನ್ನಾಗಿ ಮಾಡಿದರು. ಧರ್ಮೇಂದ್ರ ಅವರ ಪುತ್ರರಾದ ಸನ್ನಿ ಡಿಯೋಲ್ ಮತ್ತು ಬಾಬಿ ಡಿಯೋಲ್ ಇಬ್ಬರೂ ಚಲನಚಿತ್ರ ಜಗತ್ತಿನ ತಾರೆಯರು. ಅಲ್ಲದೆ, ಅವರ ಮಗಳು ಇಶಾ ಡಿಯೋಲ್ ಕೂಡ ಒಂದು ಡಜನ್‌ಗೂ ಹೆಚ್ಚು ಚಿತ್ರಗಳಲ್ಲಿ ನಾಯಕಿಯಾಗಿದ್ದಾರೆ. ಧರ್ಮೇಂದ್ರ ಅವರ ಸಹೋದರ ಅಜಿತ್ ಡಿಯೋಲ್ ಕೂಡ ಪಂಜಾಬಿ ಚಿತ್ರರಂಗದ ತಾರೆಯಾಗಿದ್ದರು ಆದರೆ 23 ಅಕ್ಟೋಬರ್ 2015 ರಂದು ಕೊಲೆಯಾದರು.

ದ್ದಫ್ಫ್ಫ್ಡಫ್ಫ್ಫ್ಫ್ಲ್ಪ್

ಈ 4 ಡಿಜಿಟಲ್ ಪರಿಶೀಲನೆಗಳಿಲ್ಲದೆ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ – ಹೊಸ ಕಾನೂನು ಜಾರಿಗೆ ಬಂದಿದ್ದು ಹೊಸ ಭೂ ನೋಂದಣಿ ನಿಯಮಗಳು.

ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಭೂಮಿ ಖರೀದಿಸುವ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಕೆಲವು ವಿಷಯಗಳನ್ನು ತಿಳಿದಿರಬೇಕು. ಏಕೆಂದರೆ 2025 ರಿಂದ ಭೂಮಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ನಿಯಮಗಳು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಬದಲಾಗಲಿವೆ. ಹೌದು, ಸರ್ಕಾರವು 117 ವರ್ಷಗಳಷ್ಟು ಹಳೆಯದಾದ ಆಸ್ತಿ ಕಾನೂನನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸುವ ಐತಿಹಾಸಿಕ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದೆ ಮತ್ತು ಈಗ ಭೂಮಿ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಮೊದಲಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಪಾರದರ್ಶಕ ಮತ್ತು ಡಿಜಿಟಲ್ ಆಗಲಿದೆ.

ಭ್ರಷ್ಟಾಚಾರವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವುದು, ನಕಲಿ ಭೂ ವ್ಯವಹಾರಗಳನ್ನು ತಡೆಗಟ್ಟುವುದು ಮತ್ತು ಜನರಿಗೆ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಆಸ್ತಿ ವಹಿವಾಟು ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದು ಈ ಬದಲಾವಣೆಯ ಉದ್ದೇಶವಾಗಿದೆ.

ಮೊದಲು ಏನಾಗಿತ್ತು ಮತ್ತು ಈಗ ಏನಾಗುತ್ತದೆ?

ಇಲ್ಲಿಯವರೆಗೆ, ಬಹಳಷ್ಟು ಸ್ಲಿಪ್‌ಗಳು, ತಹಸಿಲ್ ಕಚೇರಿ ಸುತ್ತುಗಳು ಮತ್ತು ಭೂ ವಹಿವಾಟುಗಳಲ್ಲಿ ಬಹಳಷ್ಟು ಗೊಂದಲಗಳು ಇದ್ದವು. ಜನರಿಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಭೂಮಿ ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಸೇರಿದೆಯೇ ಅಥವಾ ನಕಲಿಯವರಿಗೆ ಸೇರಿದೆಯೇ ಎಂದು ಗೊತ್ತಾಗುತ್ತಿರಲಿಲ್ಲ.

ಆದರೆ ಈಗ ಇದೆಲ್ಲವನ್ನೂ ಡಿಜಿಟಲ್ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಲಾಗುವುದು – ಮತ್ತು ಅದು ಕೂಡ ಕೇವಲ 4 ಸುಲಭ ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ. ಇದು ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಅವರು ಸರಿಯಾದ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ದಾಖಲೆಗಳು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಮಾನ್ಯವಾಗಿವೆ ಎಂದು 100% ಭರವಸೆ ನೀಡುತ್ತದೆ.

ಈ 4 ಡಿಜಿಟಲ್ ಪರಿಶೀಲನೆಗಳು ಯಾವುವು?

ಮಾಲೀಕತ್ವ ಪ್ರಮಾಣೀಕರಣ:

ಈಗ ಭೂಮಿಯ ಮಾಲೀಕರ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿಯು ಡಿಜಿಟಲ್ ದಾಖಲೆಯಿಂದ ನೇರವಾಗಿ ಲಭ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಮಾಲೀಕರ ಹೆಸರು, ಎಷ್ಟು ಭೂಮಿ, ಎಷ್ಟು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ – ಎಲ್ಲವೂ.

ಕಂದಾಯ ದಾಖಲೆ ಪರಿಶೀಲನೆ:

ಭೂಮಿಯ ಹಿಂದಿನ ದಾಖಲೆ, ಅದು ಯಾರ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿತ್ತು, ಯಾರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಯಿತು – ಈ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಹಿತಿಯು ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿರುತ್ತದೆ.

ಕಾನೂನು ಅನುಮತಿ:
ಭೂಮಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಯಾವುದೇ ಪ್ರಕರಣವಿರಲಿ, ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಪ್ರಕರಣವಿರಲಿ ಅಥವಾ ಸ್ವಾಧೀನದ ಸಮಸ್ಯೆ ಇರಲಿ – ಇದರ ಡಿಜಿಟಲ್ ಪರಿಶೀಲನೆಯೂ ಅಗತ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಭೂ ಪರಿಶೀಲನೆ:

ಭೂಮಿಯ ನಿಖರವಾದ ಸ್ಥಳ, ನಕ್ಷೆ, ಪ್ರದೇಶ ಮತ್ತು ಗಡಿಗಳು – ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಆನ್‌ಲೈನ್ ನಕ್ಷೆಗಳು ಮತ್ತು GIS ತಂತ್ರಜ್ಞಾನದ ಮೂಲಕ ಪರಿಶೀಲಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಡಿಜಿಟಲ್ ಪರಿಶೀಲನೆಯ ಸಂಪೂರ್ಣ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ – ಸರಳ ಭಾಷೆಯಲ್ಲಿ

ಹಂತಗಳು ಏನಾಗುತ್ತದೆಅಂದಾಜು ಸಮಯಮಾಲೀಕತ್ವ ಪ್ರಮಾಣೀಕರಣದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಅಪ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಡಿಜಿಟಲ್ ಪರಿಶೀಲನೆಯನ್ನು ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ2 ದಿನಗಳುಆದಾಯ ದಾಖಲೆಗಳುಆನ್‌ಲೈನ್ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ತಹಶೀಲ್ದಾರ್‌ನಿಂದ ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ3 ದಿನಗಳುಕಾನೂನು ತೆರವುಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಯಾವುದೇ ಪ್ರಕರಣವಿರಲಿ ಅಥವಾ ಇಲ್ಲದಿರಲಿ, ಅದನ್ನು ತನಿಖೆ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ5 ದಿನಗಳುಭೌಗೋಳಿಕ ಪರಿಶೀಲನೆಆನ್‌ಲೈನ್ ನಕ್ಷೆ, ಭೂ ವಿಸ್ತೀರ್ಣ ಮತ್ತು ಗಡಿಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ2 ದಿನಗಳು

ಅದರ ಪ್ರಯೋಜನಗಳೇನು?

ವಂಚನೆಯಿಂದ ಮುಕ್ತಿ

ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಪ್ರಕರಣದಿಂದ ರಕ್ಷಣೆ

ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ವಿಶ್ವಾಸ

ಭೂ ವಿವಾದದ ಘಟನೆಗಳು ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತವೆ

ಸರ್ಕಾರಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ವೇಗವಾಗಿ ಮತ್ತು ಸುಲಭವಾಗಿರುತ್ತದೆ

ಒಂದೇ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಇಬ್ಬರಿಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿರುವುದು ಇಲ್ಲಿಯವರೆಗೆ ಹಲವು ಬಾರಿ ಕಂಡುಬಂದಿದೆ, ಆದರೆ ಈಗ ಅದನ್ನು ಮಾಡಲು ಕಷ್ಟವಾಗುತ್ತದೆ. ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳು ಒಂದೇ ಕ್ಲಿಕ್‌ನಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿರುತ್ತವೆ.

ಸರ್ಕಾರದ ಉದ್ದೇಶವೇನು?

ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಭೂಮಿ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ ‘ಡಿಜಿಟಲ್ ಇಂಡಿಯಾ’ದ ದೃಷ್ಟಿಕೋನವನ್ನು ತರುವುದು ಸರ್ಕಾರದ ಉದ್ದೇಶವಾಗಿದೆ. ಇದು:

ಭ್ರಷ್ಟಾಚಾರದಲ್ಲಿ ಭಾರಿ ಇಳಿಕೆಯಾಗಲಿದೆ

ಭೂ ವಿವಾದಗಳಿಂದಾಗಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಮೇಲಿನ ಹೊರೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ

ಸಾಮಾನ್ಯ ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ಸುಲಭ ಮತ್ತು ವೇಗದ ಸೇವೆ ಸಿಗುತ್ತದೆ

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ ಪಾರದರ್ಶಕತೆ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ

ಅದರ ಸವಾಲುಗಳೇನು?

ಎಲ್ಲವೂ ಅಷ್ಟು ಸುಲಭವಲ್ಲ. ಹೊಸ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸುವಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿರಬಹುದು:

ಸವಾಲುಪರಿಹಾರಸಮಯಸೂಚಿತಾಂತ್ರಿಕ ಸಮಸ್ಯೆಗಳುಉತ್ತಮ ಡಿಜಿಟಲ್ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ3 ತಿಂಗಳುಗಳುತರಬೇತಿಯ ಅಗತ್ಯವಿದೆಸರ್ಕಾರಿ ತರಬೇತಿ ಕೇಂದ್ರ6 ತಿಂಗಳುಗಳುಕಾನೂನು ಅಡಚಣೆಗಳುಹೊಸ ಕಾನೂನುಗಳು ಮತ್ತು ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳು4 ತಿಂಗಳುಗಳುಗ್ರಾಮೀಣ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಜಾಗೃತಿಪಂಚಾಯತ್ ಮತ್ತು ಡಿಜಿಟಲ್ ಶಿಬಿರಗಳು1 ವರ್ಷ

ಈ ಎಲ್ಲಾ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಗೆ ಪರಿಹಾರಗಳನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ಮೀಸಲಾದ ತಂಡಗಳು ಮತ್ತು ವಿಶೇಷ ಪೋರ್ಟಲ್‌ಗಳನ್ನು ರಚಿಸಲಾಗುವುದು ಎಂದು ಸರ್ಕಾರ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಹೇಳಿದೆ.

ತಜ್ಞರು ಏನು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ?

ಈ ಬದಲಾವಣೆಯು ಮುಂಬರುವ 5-10 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮುಖವನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ತಜ್ಞರು ನಂಬುತ್ತಾರೆ.

ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ವಿಶ್ವಾಸ ಬರುತ್ತದೆ

ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಪ್ರಕರಣಗಳು ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತವೆ

ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಪಾರದರ್ಶಕತೆ ಇರುತ್ತದೆ

ಜನರು ಹೆಚ್ಚು ಮುಕ್ತ ಮನಸ್ಸಿನಿಂದ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ

ಈ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಯಾವಾಗ ಜಾರಿಗೆ ತರಲಾಗುತ್ತದೆ?

2025 ರ ಅಂತ್ಯದ ವೇಳೆಗೆ, ದೇಶಾದ್ಯಂತ ಡಿಜಿಟಲ್ ಪರಿಶೀಲನಾ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಜಾರಿಗೆ ತರಲಾಗುವುದು. ಆರಂಭಿಕ ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ, ಇದನ್ನು ಕೆಲವು ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ಯೋಜನೆಯಾಗಿ ಜಾರಿಗೆ ತರಲಾಗುವುದು, ನಂತರ ಅದನ್ನು ಭಾರತದಾದ್ಯಂತ ವಿಸ್ತರಿಸಲಾಗುವುದು.

ಈಗ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಕೇವಲ ದಲ್ಲಾಳಿಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಡಿಜಿಟಲ್ ಪುರಾವೆಗಳನ್ನು ಆಧರಿಸಿರುವ ಸಮಯ ಬಂದಿದೆ. ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯ ಜನರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಲಯದಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಕ್ರಾಂತಿಯನ್ನು ತರುತ್ತದೆ.

ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಈ ಹೊಸ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಮತ್ತು ಅಳವಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ. ಈಗ ಡಿಜಿಟಲ್ ಇಂಡಿಯಾವನ್ನು ನೆಲಕ್ಕೆ ತರುವ ಸಮಯ ಬಂದಿದೆ!