SARFAESI ಕಾಯ್ದೆ, 2002 ಎಂದರೇನು?
SARFAESI ( Securitisation and Reconstruction of Financial Assets and Enforcement of Security Interest Act of 2002) ಕಾಯ್ದೆಯ ಪೂರ್ಣ ರೂಪ – “ಹಣಕಾಸು ಆಸ್ತಿಗಳ ಭದ್ರತೆ ಮತ್ತು ಪುನರ್ನಿರ್ಮಾಣ ಮತ್ತು ಭದ್ರತಾ ಬಡ್ಡಿ ಜಾರಿ ಕಾಯ್ದೆ”. SARFAESI ಕಾಯ್ದೆಯು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ವಾಣಿಜ್ಯ ಅಥವಾ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಹರಾಜು ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಸಾಲಗಾರನು ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ವಿಫಲವಾದಾಗ ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಡೆಯಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ. ಹೀಗಾಗಿ, SARFAESI ಕಾಯ್ದೆ, 2002 ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ತಮ್ಮ ಅನುತ್ಪಾದಕ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು (NPA) ವಸೂಲಾತಿ ವಿಧಾನಗಳು ಮತ್ತು ಪುನರ್ನಿರ್ಮಾಣದ ಮೂಲಕ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ.
ಫೆಬ್ರವರಿ 2, 2024 ರಂದು ಲೋಕಸಭೆಯಲ್ಲಿ ಪರಿಚಯಿಸಲಾಯಿತು ಎಂದು ಡಿಜಿಟಲ್ ಸಂಸದ್ ವರದಿ ಮಾಡಿದೆ. 2002 ರ ಕಾಯ್ದೆಯನ್ನು ಮತ್ತಷ್ಟು ತಿದ್ದುಪಡಿ ಮಾಡುವುದು ಈ ಮಸೂದೆಯ ಉದ್ದೇಶವಾಗಿದೆ.
SARFAESI ಕಾಯ್ದೆ, 2002, ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳ ಹಸ್ತಕ್ಷೇಪದ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲದೆ ಸುರಕ್ಷಿತ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮಾರಾಟದ ಮೂಲಕ ನಿಂತು ಹೋಗಿರುವ ಸಾಲಗಳನ್ನು ವಸೂಲಿ ಮಾಡಲು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ಅಧಿಕಾರ ನೀಡುವ ಮಹತ್ವದ ಶಾಸನವಾಗಿದೆ. ಇದು ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸದ ಸ್ವತ್ತುಗಳನ್ನು (NPA ಗಳು) ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವುದು ಮತ್ತು ಈ ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಆರ್ಥಿಕ ಆರೋಗ್ಯವನ್ನು ಸುಧಾರಿಸುವ ಗುರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.
SARFAESI ಕಾಯ್ದೆಯು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಹೋಗದೆ ಸಾಲಗಾರನ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಶಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಎಂದು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. SARFAESI ಕಾಯ್ದೆ, 2002 ಸುರಕ್ಷಿತ ಸಾಲಗಳ ಪ್ರಕರಣಗಳಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ, ಅಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಅಡಮಾನ, ಅಡಮಾನ, ಪ್ರತಿಜ್ಞೆ ಮುಂತಾದ ಆಧಾರವಾಗಿರುವ ಭದ್ರತೆಗಳನ್ನು ಜಾರಿಗೊಳಿಸಬಹುದು. ಭದ್ರತೆಯು ಅಮಾನ್ಯ ಅಥವಾ ಮೋಸದ್ದಾಗಿದ್ದರೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಿಂದ ಆದೇಶದ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ಅಸುರಕ್ಷಿತ ಸ್ವತ್ತುಗಳ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಹೋಗಿ ಡೀಫಾಲ್ಟರ್ಗಳ ವಿರುದ್ಧ ಸಿವಿಲ್ ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಬಾಕಿ ಉಳಿದಿರುವ ಸಾಲಗಳ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ತ್ವರಿತಗೊಳಿಸಲು SARFAESI ಕಾಯ್ದೆ (ಹಣಕಾಸು ಆಸ್ತಿಗಳ ಭದ್ರತೆ ಮತ್ತು ಪುನರ್ನಿರ್ಮಾಣ ಮತ್ತು ಭದ್ರತಾ ಬಡ್ಡಿ ಜಾರಿ ಕಾಯ್ದೆ, 2002) ಅನ್ನು ತಿದ್ದುಪಡಿ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ. ಸಾಲಗಾರರ ಸಾಲವನ್ನು ಇಕ್ವಿಟಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಿಗೆ ಅಧಿಕಾರ ನೀಡುವುದು, ಬಿಡ್ಗಳು ಬರದಿದ್ದರೆ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಸ್ವತ್ತುಗಳನ್ನು ಹರಾಜು ಮಾಡಲು ಅವಕಾಶ ನೀಡುವುದು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗಾವಣೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಜಿಲ್ಲಾ ಮ್ಯಾಜಿಸ್ಟ್ರೇಟ್ಗೆ 30 ದಿನಗಳ ಗಡುವನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದು ಸೇರಿದಂತೆ ಪ್ರಮುಖ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು 2016 ರ ಭದ್ರತಾ ಬಡ್ಡಿ ಜಾರಿ ಮತ್ತು ಸಾಲ ವಸೂಲಾತಿ ಕಾನೂನುಗಳು (ತಿದ್ದುಪಡಿ) ಕಾಯ್ದೆ ಪರಿಚಯಿಸಿದೆ.
SARFAESI ಕಾಯ್ದೆ, 2002 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಸಾಲಗಾರರ ಹಕ್ಕು
ಸಾಲಗಾರರು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ:
ಸಾಲಗಾರರು ಮಾರಾಟ ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಪಟ್ಟ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಮುಗಿಯುವ ಮೊದಲು ತಾವು ಪಡೆದ ಸಾಲ್ದ ಕಾಂತು ಅಥವಾ ಬಾಕಿಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ತಮ್ಮ ಭದ್ರತೆಗಳನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವುದನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಬಹುದು.
ಅಧಿಕಾರಿಯ ಕರ್ತವ್ಯಲೋಪಕ್ಕೆ ಸಾಲಗಾರರು ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ.
SARFAESI ಕಾಯ್ದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 17 ರ ಪ್ರಕಾರ ಸಾಲಗಾರರು ಅಥವಾ ಅಧಿಕೃತ ಅಧಿಕಾರಿಯ ವಿರುದ್ಧದ ದೂರುಗಳನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸಲು ಸಾಲ ವಸೂಲಾತಿ ನ್ಯಾಯಮಂಡಳಿಯನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬಹುದು.
