ಪತ್ನಿ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬೇನಾಮಿ ಆಸ್ತಿ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದೇ?

ಪತ್ನಿ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬೇನಾಮಿ ಆಸ್ತಿ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದೇ ಎಂದು ಹೈಕೋರ್ಟ್ ಮಹತ್ವದ ತೀರ್ಪು ನೀಡಿದೆ

ಪತಿ ತನ್ನ ಪತ್ನಿಯ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಸಿದ್ದರೆ ಅದನ್ನು ಯಾವಾಗಲೂ ಬೇನಾಮಿ ಆಸ್ತಿ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಹೈಕೋರ್ಟ್ ಹೇಳಿದೆ. ಆಸ್ತಿಯ ನಿಜವಾದ ಮಾಲೀಕರನ್ನು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಲು, ಹಣದ ಮೂಲ ಮತ್ತು ಖರೀದಿಯ ಹಿಂದಿನ ಉದ್ದೇಶವನ್ನು ತನಿಖೆ ಮಾಡುವುದು ಅವಶ್ಯಕ.

ನಿಮ್ಮ ಹೆಂಡತಿಯ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ನೀವು ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದ್ದರೆ, ಈ ಮಾಹಿತಿಯು ನಿಮಗೆ ತುಂಬಾ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಕಲ್ಕತ್ತಾ ಹೈಕೋರ್ಟ್ ಐತಿಹಾಸಿಕ ತೀರ್ಪನ್ನು ನೀಡಿದೆ.

ಪತ್ನಿಯ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಪತಿ ಖರೀದಿಸಿದ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬೇನಾಮಿ ಆಸ್ತಿ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸಿದೆ. ಕಾನೂನು ವಿವಾದಗಳಲ್ಲಿ ಸಿಲುಕಿಕೊಳ್ಳದಂತೆ ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸುವವರಿಗೆ ಈ ನಿರ್ಧಾರವು ದೊಡ್ಡ ಪರಿಹಾರವಾಗಿದೆ. ಪತ್ನಿಯ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬೇನಾಮಿ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕೇ ಅಥವಾ ಬೇಡವೇ ಎಂಬ ಕಾನೂನು ಗೊಂದಲದಲ್ಲಿಯೇ ಉಳಿದಿರುವ ಇಂಥವರಿಗೆ ಹೈಕೋರ್ಟ್ ನ ಈ ತೀರ್ಪು ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಯಂತಿದೆ.

ಬೇನಾಮಿ ಆಸ್ತಿ ಎಂದರೇನು?

ಬೇನಾಮಿ ಆಸ್ತಿ ಎಂದರೆ ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಬೇರೊಬ್ಬರ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸುವ ಆದರೆ ಅದರ ನಿಜವಾದ ಮಾಲೀಕತ್ವ ತನ್ನಲ್ಲಿಯೇ ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಫಲಾನುಭ ಆಸ್ತಿಗೆ ಬೇನಾಮಿ ಸ್ವತ್ತು ಎನ್ನುತ್ತಾರೆ . ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅಂತಹ ಆಸ್ತಿಗಳ ವ್ಯವಹಾರವು ರಹಸ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಬೇರೆಯವರ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಮರೆಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಬೇನಾಮಿ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಎರಡು ವಿಧಗಳಿವೆ-

ನಿಜವಾದ ಮಾಲೀಕರು ಎಲ್ಲಿ ಮರೆಯಾಗುತ್ತಾರೆ: ಈ ರೀತಿಯ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ, ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ತನ್ನ ಸ್ವಂತ ಹಣದಿಂದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಾನೆ, ಆದರೆ ಅದನ್ನು ಇನ್ನೊಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ.

ಅಲ್ಲಿ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಇನ್ನೊಬ್ಬರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ: ಎರಡನೇ ವಿಧದ ಬೇನಾಮಿ ಆಸ್ತಿಯೆಂದರೆ ಆಸ್ತಿಯ ನಿಜವಾದ ಮಾಲೀಕರು ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಬೇರೆಯವರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಪತ್ನಿಯ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಯಾವಾಗಲೂ ಬೇನಾಮಿ ಆಸ್ತಿ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂಬ ಈ ಗೊಂದಲವನ್ನು ಹೋಗಲಾಡಿಸಲು ಕಲ್ಕತ್ತಾ ಹೈಕೋರ್ಟ್‌ನ ತೀರ್ಪು ಸಹಾಯಕವಾಗಿದೆ.

ಕೋರ್ಟಿನಲ್ಲಿ ಪುತ್ರ ನ ಬೇನಾಮಿ ಆಸ್ತಿ ಆರೋಪ

ತಂದೆಯ ಮರಣದ ನಂತರ ತನ್ನ ತಾಯಿಯ ಬಳಿ ಉಳಿದುಕೊಂಡಿರುವ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬೇನಾಮಿ ಎಂದು ಘೋಷಿಸಲು ಮಗ ವಿವಾದದ ಹಿನ್ನೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಕರಣದ ವಿಚಾರಣೆ ನಡೆದಿದೆ. ಈ ಆರೋಪದಲ್ಲಿ, ತನ್ನ ತಂದೆ ಈ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ತನ್ನ ಹೆಂಡತಿಯ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸಿದ್ದಾನೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಇದನ್ನು ಬೇನಾಮಿ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು ಎಂದು ಮಗ ಹೇಳಿದ್ದಾನೆ. ಆಸ್ತಿ ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ತನ್ನ ತಂದೆಗೆ ಸೇರಿದ್ದು, ಅದನ್ನು ತಾತ್ಕಾಲಿಕವಾಗಿ ತನ್ನ ತಾಯಿಗೆ ಹಸ್ತಾಂತರಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಮಗ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಹೇಳಿಕೊಂಡಿದ್ದಾನೆ.

ಪತಿ ಪತ್ನಿಯ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸಿರುವ ಆಸ್ತಿ ಬೇನಾಮಿ ಆಗಿರಬೇಕು ಎಂಬ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ ಎಂದು ಹೈಕೋರ್ಟ್ ವಿಭಾಗೀಯ ಪೀಠ ಈ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸಿದೆ. ಅಂತಹ ಪ್ರಕರಣಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯ ನಿಜವಾದ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಮತ್ತು ಅದರ ಖರೀದಿಗೆ ಹಣದ ಮೂಲ ಯಾವುದು ಎಂಬುದನ್ನು ನೋಡಬೇಕು ಎಂದು ನ್ಯಾಯಾಲಯ ಹೇಳಿದೆ. ಬೇನಾಮಿ ಆಸ್ತಿಯ ಆರೋಪವನ್ನು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸುವ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯು ಹಕ್ಕು ಸಲ್ಲಿಸುವ ಪಕ್ಷದ ಮೇಲೆ ಇರುತ್ತದೆ ಎಂದು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಈ ತೀರ್ಪಿನಲ್ಲಿ ಹೇಳಿದೆ. ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಬೇನಾಮಿ ಆಸ್ತಿ ಎಂದು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ, ಅದನ್ನು ಬೇನಾಮಿ ಆಸ್ತಿ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ಗಂಡನ ಮರಣದ ನಂತರ ಹೆಂಡತಿ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಯಾಗುತ್ತಾಳೆ

ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ, ಮೃತ ತಂದೆ ತನ್ನ ಸ್ವಂತ ಹಣದಿಂದ ಈ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ತನ್ನ ಹೆಂಡತಿಯ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸಿದ್ದಾನೆ ಎಂಬ ಅಂಶವನ್ನೂ ನ್ಯಾಯಾಲಯ ಪರಿಗಣಿಸಿದೆ. ಇದರ ನಂತರ, ಪತಿ ಮರಣದ ನಂತರ, ಈ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅವನ ಹೆಂಡತಿ, ಮಗ ಮತ್ತು ಮಗಳಿಗೆ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ ಹಂಚಬೇಕಾಗಿತ್ತು. ಆದರೆ ಈ ಆಸ್ತಿಯ ಪಾಲಿನ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ತಾಯಿ, ಮಗ ಮತ್ತು ಮಗಳ ನಡುವೆ ಭಿನ್ನಾಭಿಪ್ರಾಯ ಉಂಟಾಗಿತ್ತು. ಈ ವಿವಾದದಿಂದಾಗಿ, ಮಗನು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮೂವರಿಗೆ ಸಮಾನವಾಗಿ ಹಂಚಲು ಒತ್ತಾಯಿಸಿದನು, ಆದರೆ ತಾಯಿ ಮತ್ತು ಮಗಳು ಈ ವಿಭಜನೆಗೆ ಸಿದ್ಧರಿರಲಿಲ್ಲ.

ಈ ವೇಳೆ ತಾಯಿ ತನ್ನ ಆಸ್ತಿಯ ಭಾಗವನ್ನು ಮಗಳಿಗೆ ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ನೀಡಿದ್ದಾಳೆ. ಇದಕ್ಕೆ ಆಕ್ಷೇಪ ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಿದ ಮಗ, ಉಡುಗೊರೆಯನ್ನು ಅಕ್ರಮ ಎಂದು ಕರೆದು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬೇನಾಮಿ ಎಂದು ಘೋಷಿಸುವಂತೆ ಒತ್ತಾಯಿಸಿದರು. ಆದರೆ ತಾಯಿ ಮಗಳಿಗೆ ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ನೀಡಿದ ಪಾಲು ಸಿಂಧುವಾಗಿದ್ದು, ಬೇನಾಮಿ ಆಸ್ತಿ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸುವಂತಿಲ್ಲ ಎಂದು ಕೋರ್ಟ್ ತೀರ್ಪು ನೀಡಿದೆ.

ಹೈಕೋರ್ಟ್ ಮಹತ್ವದ ತೀರ್ಪು

ಈ ನಿರ್ಧಾರವು ಸಮಾಜದಲ್ಲಿ ಪ್ರಚಲಿತದಲ್ಲಿರುವ ಸಾಮಾನ್ಯ ನಂಬಿಕೆಯನ್ನು ಮುರಿಯುತ್ತದೆ, ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ತನ್ನ ಹೆಂಡತಿಯ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಯಾವಾಗಲೂ ಬೇನಾಮಿ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅಂತಹ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬೇನಾಮಿ ಆಸ್ತಿ ಎಂದು ವರ್ಗೀಕರಿಸುವ ಮೊದಲು, ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಗೆ ಹಣ ಯಾವ ಮೂಲದಿಂದ ಬಂದಿದೆ ಮತ್ತು ಆ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗಿದೆಯೇ ಅಥವಾ ಇಲ್ಲವೇ ಎಂಬುದನ್ನು ನೋಡಬೇಕು ಎಂದು ಹೈಕೋರ್ಟ್ ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸಿದೆ.

ಪತಿ ತನ್ನ ಪತ್ನಿಯ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಸುವ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಸಂದರ್ಭವನ್ನೂ ಬೇನಾಮಿ ಆಸ್ತಿ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಈ ನಿರ್ಧಾರ ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಪತಿ ಪತ್ನಿಯ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಸಿದ್ದರೂ ಅದರಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಮರೆಮಾಚುವಿಕೆ ಇಲ್ಲ ಮತ್ತು ಹಣದ ಮೂಲವೂ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿದ್ದರೆ ಅದನ್ನು ಬೇನಾಮಿ ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗದಲ್ಲಿ ಇಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ನ್ಯಾಯಾಲಯ ಹೇಳಿದೆ.

ಜನಸಾಮಾನ್ಯರಿಗೆ ಒಂದು ಮಹತ್ವದ ಸಂದೇಶ

ಹೈಕೋರ್ಟ್‌ನ ಈ ತೀರ್ಪು ಬೇನಾಮಿ ಆಸ್ತಿ ವಿಚಾರದಲ್ಲಿ ಕಾನೂನು ಎಚ್ಚರದಿಂದಿದ್ದು, ಅದನ್ನು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸುವಲ್ಲಿ ಸ್ಪಷ್ಟತೆ ಇದೆ ಎಂಬ ಮಹತ್ವದ ಸಂದೇಶವನ್ನು ಸಮಾಜಕ್ಕೆ ನೀಡಿದೆ. ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿ ಬೇನಾಮಿ ಎಂದು ಘೋಷಿಸುವ ಮೊದಲು ಪ್ರತಿ ಪಕ್ಷವನ್ನು ಆಲಿಸಲಾಗುವುದು ಮತ್ತು ಸತ್ಯಗಳನ್ನು ಆಳವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಲಾಗುವುದು ಎಂದು ನ್ಯಾಯಾಲಯ ಖಚಿತಪಡಿಸಿದೆ.

ಕುಟುಂಬದ ಆರ್ಥಿಕ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಬಲಪಡಿಸಲು ತಮ್ಮ ಸಂಗಾತಿಯ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸುವ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಸುವವರಿಗೆ ಈ ನಿರ್ಧಾರವು ಪರಿಹಾರವಾಗಿದೆ. ಅಂತಹ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ವರ್ಗಾವಣೆಯೂ ಬೇನಾಮಿ ಅಲ್ಲ ಎಂಬುದು ಈಗ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಬೇನಾಮಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡುವ ವ್ಯಕ್ತಿ ಅದನ್ನು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.