ಗೃಹ ಸಾಲ ಹೊಂದಿರುವವರಿಗೆ ಆರ್ಬಿಐ ಬಿಗ್ ರಿಲೀಫ್ ನೀಡಿದ್ದು, ದೇಶದ ಎಲ್ಲಾ ಬ್ಯಾಂಕ್ಗಳಿಗೆ ಸೂಚನೆಗಳನ್ನು ನೀಡಿದೆ
ಗೃಹ ಸಾಲದ ನಿಯಮಗಳು: ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ತನ್ನ ಸ್ವಂತ ಮನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವ ಕನಸು ಕಾಣುತ್ತಾನೆ. ಅಂತಹ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ, ಅನೇಕ ಜನರು ಮೊದಲಿನಿಂದಲೂ ದೊಡ್ಡ ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ಹೊಂದಿಸಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಹಣದ ಕೊರತೆಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಅವರು ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಆಶ್ರಯಿಸುತ್ತಾರೆ. ಇದೀಗ ಆರ್ಬಿಐ (ಆರ್ಬಿಐ ಹೊಸ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿ) ಗೃಹ ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ಗಳಿಗೆ ಸೂಚನೆಗಳನ್ನು ನೀಡಿದ್ದು, ಇದು ಗೃಹ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಅನುಕೂಲವಾಗಲಿದೆ. ಆರ್ಬಿಐನ ಈ ಸೂಚನೆಯು ಗೃಹ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವವರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪರಿಹಾರ ನೀಡಲಿದೆ.
RBI ಗೃಹ ಸಾಲ ನಿಯಮಗಳು). ಗ್ರಾಹಕರ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಗಮನದಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಂಡು RBI ಕಾಲಕಾಲಕ್ಕೆ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಇದೀಗ ಇತ್ತೀಚೆಗೆ, ಸಾಲ ಹೊಂದಿರುವವರಿಗೆ ಪರಿಹಾರ ನೀಡಲು, ಆರ್ಬಿಐ ಬ್ಯಾಂಕ್ಗಳಿಗೆ ಹೊಸ ಸೂಚನೆಗಳನ್ನು ನೀಡಿದೆ. ಗೃಹ ಸಾಲದ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ RBI ಗೃಹ ಸಾಲದ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳನ್ನು (ಗೃಹ ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ RBI ನಿಯಮಗಳು) ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಿದೆ. ಇದರೊಂದಿಗೆ, ಸಾಲ ಹೊಂದಿರುವವರು ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿದರಗಳಿಂದ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಬಡ್ಡಿದರದ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಆರ್ಬಿಐ ಈ ಹೊಸ ಸೂಚನೆಗಳನ್ನು ನೀಡಿದೆ.
ಆರ್ಬಿಐ ಈ ದೋಷವನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿದಿದೆ-
RBI (ಭಾರತೀಯ ರಿಸರ್ವ್ ಬ್ಯಾಂಕ್) ತನ್ನ ವಾರ್ಷಿಕ ತಪಾಸಣೆಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ದೋಷವನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿದಿದೆ. ಅನೇಕ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ತಮ್ಮ ಗ್ರಾಹಕರಿಂದ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ತಪ್ಪಾಗಿ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತಿದ್ದು, ಇದು ಗ್ರಾಹಕರ ಜೇಬಿನ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತಿದೆ. ಇದರ ನಂತರ, ಗ್ರಾಹಕರ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಗಮನದಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಂಡು, ಸೆಂಟ್ರಲ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ಗಳಿಗೆ ಸೂಚನೆಗಳನ್ನು ನೀಡಿದೆ.
ಕೆಲವು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಸಾಲ ಮಂಜೂರಾತಿ ದಿನಾಂಕದ ಮೊದಲು ಗ್ರಾಹಕರಿಂದ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ವಿಧಿಸಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಕೆಲವು ಸಾಲದ ಅನುಮೋದನೆಯ ದಿನಾಂಕದಿಂದಲೇ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ವಿಧಿಸಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುತ್ತವೆ ಎಂದು RBI ಕಂಡುಹಿಡಿದಿದೆ. ಆದರೆ ನಂತರ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಗ್ರಾಹಕರ ಖಾತೆಗೆ ನೀಡಲಾಗಿದೆ. ಈಗ ಹೊಸ ನಿಯಮಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ (ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಹೊಸ ನಿಯಮಗಳು), ಸಾಲ ನೀಡುವ ಎಲ್ಲಾ ಬ್ಯಾಂಕ್ಗಳು ಅಥವಾ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಸಾಲವನ್ನು ವಿತರಿಸಿದ ನಿಜವಾದ ದಿನಾಂಕದಿಂದ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ವಿಧಿಸುವುದು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ. ಇದರೊಂದಿಗೆ ಗ್ರಾಹಕರು ಬಡ್ಡಿ ಮತ್ತು ಶುಲ್ಕಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ಗಳಿಗೆ ತಿಳಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಬ್ಯಾಂಕ್ಗಳಿಗೆ ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಿನ ಸೂಚನೆಗಳನ್ನು ನೀಡಲಾಗಿದೆ-
ಗ್ರಾಹಕರ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಗಮನದಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಂಡು, ಆರ್ಬಿಐ (ಆರ್ಬಿಐ ಗೃಹ ಸಾಲ ನಿಯಮಗಳು) ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾಗಿ ಜಾರಿಗೆ ತರಲು ಬ್ಯಾಂಕ್ಗಳಿಗೆ ಸೂಚನೆ ನೀಡಿದೆ. ಆರ್ಬಿಐನ ಈ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಯು ಸಾಲ ಪಡೆಯುವವರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಮಾಧಾನ ತಂದಿದೆ. ಆದರೆ, ಇದರಿಂದಾಗಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ಗಳು ನೂರಾರು ಕೋಟಿಗಳಷ್ಟು ಆರ್ಥಿಕ ನಷ್ಟವನ್ನು ಅನುಭವಿಸಿವೆ. ಸ್ಟೇಟ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಇಂಡಿಯಾ (SBI), HDFC ಬ್ಯಾಂಕ್, ICICI ಬ್ಯಾಂಕ್, ಕೋಟಕ್ ಮಹೀಂದ್ರಾ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಮತ್ತು ಪಂಜಾಬ್ ನ್ಯಾಷನಲ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ (PNB) ಗಳ ಗೃಹ ಸಾಲ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಶುಲ್ಕದ ಬಗ್ಗೆ ನಮಗೆ ತಿಳಿಸಿ.
SBI ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದ 0.35 ಪ್ರತಿಶತ ಮತ್ತು ಅನ್ವಯವಾಗುವ GST ಅನ್ನು ಸಾಲ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಶುಲ್ಕವಾಗಿ ವಿಧಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ಕನಿಷ್ಠ ರೂ 2,000 ಮತ್ತು ಜಿಎಸ್ಟಿ ಮತ್ತು ಗರಿಷ್ಠ ರೂ 10,000 ಮತ್ತು ಜಿಎಸ್ಟಿ.
ಇದಲ್ಲದೆ, HDFC ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದ ಗರಿಷ್ಠ 1 ಪ್ರತಿಶತ ಮತ್ತು ಕನಿಷ್ಠ 7500 ರೂ.ಗಳನ್ನು ಗ್ರಾಹಕರಿಂದ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದ ಮೇಲೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಶುಲ್ಕವಾಗಿ ವಿಧಿಸುತ್ತದೆ.
ಇದಲ್ಲದೆ, ನಾವು PNB ಬ್ಯಾಂಕ್ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡಿದರೆ, ಈ ಬ್ಯಾಂಕ್ ತನ್ನ ಗ್ರಾಹಕರಿಂದ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದ ಮೇಲೆ 1 ಪ್ರತಿಶತ + GST ಯ ಸಂಸ್ಕರಣಾ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತದೆ (PNB ಸಾಲ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಶುಲ್ಕಗಳು).
ಇದರೊಂದಿಗೆ, ಗ್ರಾಹಕರು ಸಾಲಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಮತ್ತು ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು.
ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ನೀಡುತ್ತದೆ.
ಆರ್ಬಿಐ ಬ್ಯಾಂಕ್ಗಳ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಣೆಯ ಮೇಲೆ ಕಣ್ಣಿಟ್ಟಿದೆ. ಇಂತಹ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ, RBI (ಭಾರತೀಯ ರಿಸರ್ವ್ ಬ್ಯಾಂಕ್) ತನ್ನ ವಾರ್ಷಿಕ ತಪಾಸಣೆಯಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ಸಾಲದಾತರು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲದ ಅನುಮೋದನೆಯ ದಿನಾಂಕಕ್ಕಿಂತ ಮುಂಚೆಯೇ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ವಿಧಿಸಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುತ್ತಾರೆ. ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಇಂತಹ ಹಲವು ಪ್ರಕರಣಗಳು ಕಂಡು ಬಂದಿರುವ ಬಗ್ಗೆ ಆರ್ಬಿಐ ಸ್ಪಷ್ಟನೆ ನೀಡಿದೆ.
ಚೆಕ್ಗಳ ಮೂಲಕ ಸಾಲದ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಸಾಲದಾತರು ಚೆಕ್ನ ದಿನಾಂಕದಿಂದ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ವಿಧಿಸಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದರೆ, ಸಾಲದಾತರು ಹಲವಾರು ದಿನಗಳ ನಂತರ ಚೆಕ್ ಅನ್ನು ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಹಸ್ತಾಂತರಿಸುವ ಮೊದಲೇ ಬ್ಯಾಂಕ್ಗಳು ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ವಿಧಿಸಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿವೆ. ಚೆಕ್ಗೆ ಬದಲಾಗಿ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ಖಾತೆಗೆ ಕಳುಹಿಸುವಂತೆ ಆರ್ಬಿಐ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕ್ಗಳಿಗೆ ಸೂಚನೆ ನೀಡಿದೆ.
