ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿ ವಿಭಜನೆ : ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಪಾಲನ್ನು ಹೇಗೆ ಪಡೆಯುವುದು – ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾಹಿತಿ.
ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿ ವಿಭಜನೆ : ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಪಾಲನ್ನು ಹೇಗೆ ಪಡೆಯುವುದು – ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾಹಿತಿ.
ಭಾರತದಲ್ಲಿ, ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿಯು ವಿವಾದಗಳು ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ತೊಡಕುಗಳಿಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ಮೂಲವಾಗಿದೆ. ಅನೇಕ ಜನರಿಗೆ ತಮ್ಮ ಪೂರ್ವಜರ ಮನೆ, ಭೂಮಿ ಅಥವಾ ಇತರ ಆಸ್ತಿಗಳಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಪಾಲು ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ತಮ್ಮ ಹೆಸರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದಿಲ್ಲ. ಅಂತಹ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಕಾನೂನು ಜ್ಞಾನದ ಕೊರತೆಯು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಕುಟುಂಬ ವಿವಾದಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅದರ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಪಾಲನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರಿಗೆ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಹೇಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸುವುದು ಎಂಬುದನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಿ. ಈ ಲೇಖನವು ಈ ಎಲ್ಲಾ ವಿಷಯಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಸ್ಪಷ್ಟ ಮತ್ತು ಸರಳ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.
ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿ ಎಂದರೇನು?
ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿ ಎಂದರೆ ನಾಲ್ಕು ತಲೆಮಾರುಗಳ ಮೂಲಕ ವರ್ಗಾಯಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ಆಸ್ತಿ – ಅಂದರೆ, ನಿಮ್ಮ ತಂದೆ, ಅಜ್ಜ, ಮುತ್ತಜ್ಜ ಮತ್ತು ಮುತ್ತಜ್ಜನ ಆಸ್ತಿ. ಈ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹಿಂದೂ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ ಕಾಯ್ದೆ 1956 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನಿಯಂತ್ರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಮುಖ್ಯವಾಗಿ, ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲಿನ ನಿಮ್ಮ ಹಕ್ಕು ಹುಟ್ಟಿನಿಂದಲೇ ಉದ್ಭವಿಸುತ್ತದೆ.
ಇದರರ್ಥ ನೀವು ಹುಟ್ಟಿದ ತಕ್ಷಣ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸದಿದ್ದರೂ ಸಹ, ನೀವು ಅದರ ಹಕ್ಕನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ.
ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿಗೆ ಯಾರು ಅರ್ಹರು?
ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ, ಈ ಕೆಳಗಿನ ಜನರು ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿಯ “ಸಹವರ್ತಿಗಳು”:
ಮಗ
ಮಗಳು (2005 ರ ತಿದ್ದುಪಡಿಯ ನಂತರ ಹೆಣ್ಣುಮಕ್ಕಳಿಗೆ ಸಮಾನ ಹಕ್ಕುಗಳಿವೆ)
ಮಗನ ಮಗ/ಮಗಳು
ಮಗಳ ಮಗ/ಮಗಳು
ಇದರರ್ಥ ಗಂಡು ಮತ್ತು ಹೆಣ್ಣು ಇಬ್ಬರೂ ಸಮಾನ ಪಾಲನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿಗೆ ತಮ್ಮ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.
ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಪಾಲು ಹೇಗೆ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ?
ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಪಾಲು ಸ್ಥಿರವಾಗಿಲ್ಲ; ಬದಲಿಗೆ, ಅದು ಪ್ರತಿ ಜನನದೊಂದಿಗೆ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಅಜ್ಜ
ಇಬ್ಬರು ಗಂಡು ಮಕ್ಕಳು
ಒಬ್ಬ ಮಗನಿಗೆ ಇಬ್ಬರು ಮಕ್ಕಳಿದ್ದಾಗ,
ಅಜ್ಜನ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮೊದಲು ಅವನ ಇಬ್ಬರು ಗಂಡು ಮಕ್ಕಳಲ್ಲಿ ಸಮಾನವಾಗಿ ಹಂಚಲಾಗುತ್ತದೆ. ನಂತರ, ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಮಗನ ಪಾಲನ್ನು ಅವರ ಮಕ್ಕಳಲ್ಲಿ ಸಮಾನವಾಗಿ ಹಂಚಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಪಾಲನ್ನು ಕ್ರಿಯಾತ್ಮಕವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ತಾಯಿ ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಪಾಲು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆಯೇ?
ತಾಯಿ ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ “ಸಹಪಾಲುದಾರನಾಗಿ ಪಾಲು” ಪಡೆಯುವುದಿಲ್ಲ, ಬದಲಿಗೆ “ಗಂಡನ ಪಾಲನ್ನು” ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿ ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ. ಇದರರ್ಥ ಗಂಡನ ಮರಣದ ನಂತರ, ಅವನ ಪಾಲು ತಾಯಿಗೆ ಹಾದುಹೋಗುತ್ತದೆ. ಇದು ಜನರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ವಿಫಲವಾಗುವ ಪ್ರಮುಖ ವ್ಯತ್ಯಾಸವಾಗಿದೆ.
ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಪಾಲನ್ನು ಹೇಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸುವುದು?
ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಹಲವಾರು ಹಂತಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ:
- ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಸಂಪೂರ್ಣ ವಿವರಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿ
ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ನೀವು ಪೂರ್ವಜರೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸುವ ಆಸ್ತಿ ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಪೂರ್ವಜ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಇದಕ್ಕಾಗಿ, ನಿಮಗೆ ಇವುಗಳು ಬೇಕಾಗುತ್ತವೆ:
ಹಳೆಯ ಮಾರಾಟ ಪತ್ರಗಳು
ಆಸ್ತಿ ಪತ್ರಗಳು
ಮ್ಯುಟೇಶನ್ ದಾಖಲೆಗಳು
ಆದಾಯ ದಾಖಲೆಗಳು (ಜಮಾಬಂದಿ, ಖತೌನಿ, ಇತ್ಯಾದಿ)
ಈ ದಾಖಲೆಗಳು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಾಲ್ಕು ತಲೆಮಾರುಗಳಿಂದ ರವಾನಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸುತ್ತವೆ.
- ನಿಮ್ಮ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಿ
ನೀವು ಸಹ-ಪಾರ್ಸೆನರ್ ( ಹಿಸ್ಸೇದಾರ) ಎಂದು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಬೇಕು. ಇದಕ್ಕಾಗಿ
ಜನನ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ
ಕುಟುಂಬ ವೃಕ್ಷ (ವಂಶಾವಳಿ)
ಸಂಬಂಧವನ್ನು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸುವ ದಾಖಲೆಗಳು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು.
- ಕುಟುಂಬdalliye ಇತ್ಯರ್ಥಕ್ಕಾಗಿ ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿ
ಕುಟುಂಬದ ಎಲ್ಲರೂ ಒಪ್ಪಿದರೆ, ಇದು ಸುಲಭವಾದ ವಿಧಾನ.
ಕುಟುಂಬ ಇತ್ಯರ್ಥವು ಲಿಖಿತ ಒಪ್ಪಂದವಾಗಿದ್ದು, ಇದು:
ಯಾರು ಯಾವ ಪಾಲನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ
ಯಾವ ಆಸ್ತಿ ಯಾರಿಗೆ ಹೋಗುತ್ತದೆ.
ಇದನ್ನು ನೋಟರೈಸ್ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಮಾನ್ಯಗೊಳಿಸಬಹುದು.
- ಆಸ್ತಿ ವಿಭಜನೆಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿ
ಕುಟುಂಬ ಇತ್ಯರ್ಥವು ಸಂಭವಿಸದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಕಾನೂನು ವಿಭಜನೆಯನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಬಹುದು. ಎರಡು ಮಾರ್ಗಗಳಿವೆ:
(ಎ) ವಿಭಜನಾ ಪತ್ರ
ಎಲ್ಲರೂ ಒಪ್ಪಿದರೆ, ವಿಭಜನಾ ಪತ್ರವನ್ನು ರಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
(ಬಿ) ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ವಿಭಜನಾ ಮೊಕದ್ದಮೆ
ಕುಟುಂಬದೊಳಗೆ ಭಿನ್ನಾಭಿಪ್ರಾಯವಿದ್ದರೆ, ಸಿವಿಲ್ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ವಿಭಜನಾ ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡಬೇಕು. ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಷೇರುಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ.
- ರೂಪಾಂತರವನ್ನು ಪಡೆಯಿರಿ
ವಿಭಜನೆಯ ನಂತರ, ನಿಮ್ಮ ಪಾಲನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು.
ಆಸ್ತಿ ಪತ್ರಗಳು
ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ತೀರ್ಪು ಅಥವಾ ವಿಭಜನೆ ಪತ್ರ
ಗುರುತಿನ ಪುರಾವೆಗಳು
ನೀವು ಕಂದಾಯ ಕಚೇರಿಗೆ (ತಹಸಿಲ್) ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುತ್ತೀರಿ.
ರೂಪಾಂತರ ಅನುಮೋದಿಸುವ ಪ್ರಾಧಿಕಾರವು ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ದಾಖಲಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಪಾಲು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ನಿಮ್ಮದಾಗುತ್ತದೆ.
ವಿಭಜನೆಯ ನಂತರ ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿಲ್ಲವೇ?
ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿಭಜಿಸಿದಾಗ, ಅದು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಪೂರ್ವಜರಾಗಿ ಉಳಿಯುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿಯಾಗುತ್ತದೆ.
ನೀವು ಅದನ್ನು ಮತ್ತೆ ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಹೊಂದದ ಹೊರತು ಮುಂದಿನ ಪೀಳಿಗೆಯು ಅದಕ್ಕೆ “ಜನ್ಮಹಕ್ಕು” ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.
ಹೆಣ್ಣುಮಕ್ಕಳು ಸಹ ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದೇ?
ಹೌದು, 2005 ರ ತಿದ್ದುಪಡಿಯ ನಂತರ, ಹೆಣ್ಣುಮಕ್ಕಳು ಹುಟ್ಟಿನಿಂದಲೇ ಗಂಡು ಮಕ್ಕಳಂತೆ ಸಮಾನ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ.
ಮಗಳು ವಿವಾಹಿತಳಾಗಿರಲಿ ಅಥವಾ ಅವಿವಾಹಿತಳಾಗಿರಲಿ – ಅವಳ ಹಕ್ಕುಗಳು ಬದಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ವಿಶೇಷ ಸೂಚನೆ
ಯಾರಿಗಾದರೂ ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಪಾಲು ಪಡೆಯಲು ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಹಕ್ಕಿದೆ, ಆದರೆ ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿ, ಯಾರಿಗೆ ಯಾವ ಹಕ್ಕುಗಳಿವೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಪಾಲನ್ನು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಹೇಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸುವುದು ಎಂಬುದರ ಬಗ್ಗೆ ನಿಮಗೆ ಸ್ಪಷ್ಟವಾದ ತಿಳುವಳಿಕೆ ಇದ್ದರೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಸುಲಭವಾಗುತ್ತದೆ. ಕುಟುಂಬ ಇತ್ಯರ್ಥವು ಯಾವಾಗಲೂ ಮೊದಲ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿರಬೇಕು, ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ತ್ವರಿತ, ವೆಚ್ಚ-ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ಮತ್ತು ವಿವಾದ-ಮುಕ್ತ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಾಗಿದೆ.
ಇದು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ, ಕಾನೂನು ನಿಮ್ಮ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಕಾನೂನು ವಿಭಜನೆಯ ಮೂಲಕ ನಿಮ್ಮ ಪಾಲನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.
